宁波奉化现在工程为何都要垫资了

1、工程垫资是指在工程建设前期，为保证项目顺利进行而投入的资金垫资的主要目的是为了让工程能够顺利进行，避免因为资金问题而导致项目滞后或停工工程垫资来源有多种，比如企业自有资金或者通过银行贷款等工程垫资在工程建设中非常重要，能够带来多种好处首先，可以提高工程建设的进度，保证工期得到严格控制。

2、显然，垫资的问题和风险是相当大的垫资不仅会增加建设单位的负担，还会导致建设单位偷工减料，导致劣质工程和严重腐败的频繁发生值得特别注意的是，垫资给施工队及其人员造成的损害是非法和严重的尤其是建筑工人，毕竟是广大农民工的兄弟他们工作最辛苦，吃得最多，而且很累最终，他们得不到报酬。

3、现在做工程不管是总承包商，还是分包的包工头，都要垫资原因是现在的工程款不好拿，工程投资商能给你百分之五十的工程款己经算是很好了，因为开发商手里没钱，只能靠承包商垫资，而承包商只能借手于包工头和材料供应商。

4、在这个行业中垫支并不是一个好生意许多债务系列也与项目进度密切相关，债务纠纷的重要部分也与预付款有关日常生活中的许多经济案例，包括腐败案例，也与进步密不可分垫支，严格地讲，是从政府工程开始的政府在建设某个项目时，由于资金短缺或资金严重短缺，建设单位可以继续前进为了获得该项目。

5、建筑行业领导要自己垫钱是竞争激烈，项目方有更大的主动权，做工程的老板都只能被动去接受条件，项目在建设的过程当中，都要老板自己垫资1现在工程行业竞争非常激烈，一个小项目就会有很多个做工程的老板去竞标，跟项目方没有一点关系竞争激烈，项目方有更大的主动权，而做工程的老板都只能被动去。

6、根本没有能力建设这些工程，或建设这么大规模的工程最终，也就只能是让施工单位垫支，而自己承诺的工程款，又因为资金紧张无法到位显然，这是一种很不地道，也不规范的现象，需要全面整治国外也有这样的现象，但很少出现到期不给的问题因此，由此引发的矛盾和不稳定因素也比较少。

7、现在很多工程因为工程较大，那么所需要的经费方面较多，但是有关部门或者是一些用人单位都不直接发放工程款，需要垫资，而很多一些小的承包方没有那么多的钱就会选择拖欠工资。

8、所以从市场规律看垫资是不可能避免的目前建筑市场还是比较合理的，如钢结构工程就会有较大的预付款，因为钢结构工程原材料采购比重较大，其他很多工程垫资往往也比较方便，只要垫资能够及时回款，人工费月付，材料费年付等等，建筑企业都还是能承受“垫资”这个方式的但是要注意的是1全垫资的工程。

9、垫资按照规定是很不允许的，在目前的条件下，人情大过合同在施工过程中虽然建设单位和施工单位都是合同的主体，法律地位应该是平等的，但是目前的情况是建设单位在施工过程中会有许多不合理的要求，例如工程款延迟，或者临时增加工程量，或者擅自修改设计图纸等等施工单位为了顺利搞好工程，基本上都是忍了。

10、接市政工程不需要垫资现在也没有垫资这样的说法，通常按照承包合同条款完成什么比例就支付多少比例的进度款，或者每月按照进度支付进度款一般总包类的工程，一千万体量的工程，属于体量比较小的工程，业主在筹备工程时是也会考虑这种问题一般付款的条件不会太苛刻就是利润比较高的项目，有些市政类总包。

11、按照现在的市场行情，垫资是必然的如果开发商是按月发进度款，一般合同都是支付完成工程量的70%，也就是你得垫30% 如果说按每做三层楼支付一次进度款，那也就是做完三层之前，你得全部垫了工程完成后，合同一般约定是支付到合同总价的85%，然后开始结算流程但是结算可没这么容易，一般需要6个。

12、垫付分硬垫和软垫，硬垫就是开发商说你帮我做完地下室此处为举例，垫付至某个工程节点，然后付你已完工程量的80％举例，那做完地下室的产值就是硬垫软垫就是开发商按每月已完工程量的80％支付，那剩下的20％就是软垫硬垫就是建筑公司为了接工程，主动或被动同意垫资，一般要求硬垫的。

13、个别建设单位由于经营不善债务人死亡企业破产等原因，既无资金也无实物，无力偿还垫资，工程欠款久拖不结，使垫资施工的企业出现了坏账呆账对一些国有大型建设集团来讲，数年垫资施工积累下来形成了巨额应收款项，企业呆账死账的风险日益加大，给企业国家造成巨大的经济损失，削弱了施工企业的。

14、第一， 虽然建筑业是个爆发行业，但由于建筑行业竞争激烈，利润也越来越微薄，工程抗风险能力比较差包工头有时候能抢到活儿干已经不错了，甚至有时候会因为工程上资金暂时短缺，自己垫资干活，硬着头皮做下去有时候工地出现安全事故还要进行赔偿，甚至干活挣的钱都不够赔偿，要是运气不佳便会负债累累。

15、另外，在国际建筑市场上，是允许建筑承包商垫资施工的，随着我国加入WTO，我们必然也要遵守国际惯例因此，司法解释出台以后垫资开禁，建设工程施工合同中约定垫资施工的，不再因此影响合同效力三工程欠款 拖欠工程款是指在建设工程中，发包方不按合同或结算报告支付工程款，导致拖欠承包方工程，而承包方。

16、工程建设中允许垫资法律规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外法律依据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释一第二十五条。