宁波镇海施工方垫资

如此，不但有时会难以保证所购置的材料设备的质量，而且购买价格亦会与支付现金时有所不同，甚至有时还会出现被追讨材料设备购置费的诉讼风险3发包人故意拖欠工程价款而带来的风险有时建设单位本身有足够的支付能力，甚至在垫资施工的建设工程已经产生效益如部分商品房已出售出租的情况下；建设单位不能用垫资承包作为招标的条件，施工单位也不能用垫资承包作为竞争手段，凡是以垫资作为合同生效和履行先决条件的，都被视为无效合同，合同当事人按照各自过错承担相应的民事责任这是关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知中规定的在合同法中，偏向垫资的合法性，遵循当事双方自愿的。

如此，不但有时会难以保证所购置的材料设备的质量，而且购买价格亦会与支付现金时有所不同，甚至有时还会出现被追讨材料设备购置费的诉讼风险3发包人故意拖欠工程价款而带来的风险有时建设单位本身有足够的支付能力，甚至在垫资施工的建设工程已经产生效益如部分商品房已出售出租的情况下，也拒；“履约保证金比例分摊质量占30％，工期占30％，劳务队伍及机械设备到位占15％，检测验收协调及按期验收通过占15％竣工资料及时提交且符合要求履约保证金占10％”前期投入阶段，现在程基本没有预付款，按照工程进度支付款项，综合下来，施工单位垫资额度始终维持在30％－50％左右考虑一个5％质保金。

那么，施工企业垫资也是有很多风险，下面就如何控制或者减少垫资风险的法律问题，和大家探讨施工企业控制垫资风险的关键在于垫资款回收的安全性，防止垫资款变成拖欠款，因此施工企业必须要加强合同控制和签证管理工作第一，选择可靠的合作方对于大额垫资的项目，施工企业首先要对合作方即合同的甲方的资信；法律分析工程垫资是指工程施工时，由承包方先行垫付建设单位应当支付的工程款工程完工验收后由建设单位支付的行为当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人可以请求按照约定返还垫资及其利息的当事人对垫资和垫资利息没有约定的，按照工程欠款处理法律依据关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问。

建设工程垫资行为不违法垫资承包施工，是长期以来在中国建设工程施工领域存在的一种承包方式，是指在工程项目建设过程中，承包人利用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设，直至工程施工至约定条件或全部工程施工完毕后，再由发包人按照约定支付工程价款的施工承包方式工程建设中是允许垫资的当事人对垫资。

工程垫资方一般应该拿利润的多少合适

1、工程款垫资约定是不合法的，法律规定任何建设单位都不可以要求施工企业带资承包作为招标投标条件，更不得强行要求施工单位将此内容写入工程承包合同， 对于在工程建设过程中出现的资金短缺，应由建设单位自行筹集解决，不得要求施工单位垫资施工”一垫资合同是否有效 依据1996年原国家计划委员会建设部。

2、目前，工程垫资在法律上没有禁止，属于有效法律行为但为避免风险，可以在施工合同中约定甲方应当在工程竣工交付前支付全部或大部分垫资款，否则可以拒绝交付已经完工的工程同时，可以在施工合同中明确约定垫资款的利息，如果甲方资金较紧张，一般会同意在合同中约定垫资款利息的另外，也可以在施工合同中。

3、目前市场上“部分垫资”的行为比较普遍，比如合同中签约条款为“承包人报送的月进度报表经发包人确认后，于次月支付确认工作量的70%”这就是典型的”部分垫资“目前政府项目明文规定禁止垫资的，所以基本政府项目是多少工作量当月支付多少钱的，一般情况下阶段性”部分垫资“居多，比如当月支付已施工完成。

4、施工单位要根据结算周期编制相应的结算报告，并递交建设单位对答复期限没有约定或约定不明确的，按28个工作日确定4 因建设单位原因无法按期竣工验收的，在施工单位提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期三四川省 2020年1月22日，四川发文，全省房屋建筑和市政基础设施工程施工合同工期两年。

5、工程垫资形式主要有 1全额垫资施工，主要是指在工程建设过程中发包人不向承包人支付任何工程价款，而要等待工程项目建设完毕经竣工验收合格后，方按照约定支付工程价款 2利用工程进度款的不足额支付，造成部分垫资施工，比如在合同中约定为承包人报送的月进度报表经发包人确认后，于次月支付确认工作。

6、在工程垫资中，工人工资和工人生活费通常是由工程的承包方或施工方来负责的承包方或施工方通常会与工人签订劳动合同，并按照合同约定的工资标准和生活费标准支付工人的费用这些费用通常包括基本工资加班费社会保险费住房公积金等在工程垫资的情况下，承包方或施工方需要先垫付工人的工资和生活费。

7、如果对垫资没有约定，应按照工程欠款处理，即根据合同关于工程款支付的约定确定支付时间以及利息的起算时间施工合同纠纷司法解释同时规定如果双方对垫资有约定的，约定的利息不得超过同期贷款利息如果双方并未对垫资期间支付利息进行约定，不支持施工单位要求支付利息的主张在按照欠付工程款方式处理垫资款时。

施工方垫资的账务处理

施工垫资，计提管理人员工资等账务处理与不垫资的一样，没区别施工企业的核算1收入核算 1收到工程进度款时 借银行存款 贷预收账款 2工程完工结算，结转预收工程账款时 借工程结算收入 贷预收账款 3结转收入 借工程结算收入 贷本年利润 2成本核算 1工程发生的。

应收拖欠工程款的数额越来越大，企业不堪负重一些集体企业民营企业，特别是房地产公司，也在资金欠缺的情况下“先盖房，再还钱”，盲目地以垫资施工为条件搞基本建设或房产开发其实质是挤占了国有企业的资金这样的企业很容易成为拖欠工程款的单位，造成清理垫资拖欠款越清越多，难度越来越大垫资。